Хочется быстро продать квартиру и выручить деньги на покупку другой? Обращайтесь в «агентство срочного выкупа недвижимости». Наши риелторы выезжают на любые адреса в Москве и области, проводят объективную оценку и быстро оформляют документы. Клиент получает до 90% рыночной цены с учетом текущего состояния жилья. Специалисты подскажут, какие документы будут нужны при оценке и оформлении договора купли-продажи.
Варианты сотрудничества
Понадобится выписка из ЕГРН, договор купли-продажи (дарения, завещание), справку о составе семьи, из наркологического и психиатрического диспансера, технический паспорт на жилье. Важно убедиться в отсутствии незаконных перепланировок, в дееспособности клиента, наличии жильцов (собственников) младше 18 лет и т.д. Чем полнее пакет документов, тем быстрее будет принято решение о выкупе по максимальном возможной цене.
Варианты, с которыми обращаются к нам:
Беспроблемные квартиры. Объекты без обременений, задолженностей по коммуналке и по кредитам. Выкупаем быстро с выплатой аванса в день обращения.
Жилье с долгами ЖКХ. Часто это квартиры, полученные в наследство, когда накопленные платежи передаются новому собственнику. Мы оплатим все сами.
Недвижимость под арестом. Речь идет о квартирах должников перед банками или частными кредиторами, когда те пытаются обеспечить возврат долгов ограничениями на регистрацию.
Отдельно рассматриваем заявки на срочный выкуп квартир с торгов по банкротству. Благодаря собственным юристам сделки проводятся чисто, безопасно для клиента. Скорость выкупа достигается за счет того, что покупку мы оформляем за собственные средства. И затем уже без бывшего собственника реализуем объект, от поиска покупателя до повторного оформления документов. В результате не надо ждать снятия обременений, деньги выплатим при заключении договора купли-продажи.
От чего зависит цена квартиры
Наибольшее значение в оценке жилья оказывает его расположение. Здесь мы учитываем близость метро, остановок общественного транспорта, городскую инфраструктуру (дет. сады, школы, ТРЦ и т.д.). Это характеризует объект при покупке для себя и при инвестициях в объект для последующей сдачи в аренду. Важно, чтобы квартира была оформлена как жилой фонд, а не апартаменты, где не получится оформить постоянную регистрацию.
Также на цену влияют факторы:
Общая и жилая площадь, количество комнат, планировка.
Состояние помещений, необходимость делать капитальный ремонт.
Этажность, потому что первый и последний этажи менее популярные.
Предварительная оценка возможна по документам, фотографиям и видеоэкскурсии. Такой подход позволяет начать сотрудничество даже, когда клиенту некогда подъехать в офис. Если клиент сам толком не разобрался в доставшемся наследстве, наши специалисты помогут определить источник задолженности и по возможности уменьшить суммы, избавить объект от ограничений на продажу. И оперативно оформить выкуп.
