Договор подряда заключают в случае, когда необходимо выполнить какие-либо работы в конкретный срок. Исполнитель работ, это подрядчик. Оплату за выполнение работы производит вторая сторона, то есть заказчик. В случае возникновения проблем с качеством, сорванными сроками или оплатой, стороны имеют право обратиться в суд.
Договор подряда (англ. "contract agreement") — это соглашение между подрядчиком и заказчиком, согласно которому исполнитель обязуется выполнить работу, следуя стандартам качества в указанные в договоре сроки. По завершению работ, заказчик производит проверку и в случае отсутствия претензий оплачивает работу.
Договор подряда заключают в случае необходимости проведения различных работ, ремонтных, строительных и других. В некоторых случаях, его подписывают при разработке чего-либо. Например, приложений и программ для сайта заказчика. Но независимо от деталей соглашения, договор подписывают с целью создания вещественно выраженного результата.
Чтобы более подробно изучить вопрос со стороны законодательства, рекомендуется изучить главу 37 Гражданского Кодекса РФ. Здесь описан порядок регулирования отношений сторон, их права и обязанности. Согласно закону, у исполнителя есть возможность привлечь к работе третьих лиц, то есть субподрядчиков. Иногда, это необходимо для качественного исполнения заказа, а также сдачи объекта в срок.
Предмет договора, это не трудовая функция, а конкретная работа с четко оговоренными результатами. Также в договоре иногда указывают заработную плату или условия получения вознаграждения (по соглашению сторон). Это может быть аванс, поэтапные выплаты по ходу исполнения заказа или постоплата.
В Гражданском Кодексе содержится информация о нескольких разновидностях договора подряда:
Проведение работы для муниципальных и государственных нужд. В данном случае, заказчик это какой-либо из государственных органов, с которым заключается муниципальный или государственный контракт. Работы будут вестись с учетом законодательных требований о закупках;
Бытовой подряд. Эта разновидность договоров зачастую заключается между индивидуальными предпринимателями и небольшими компаниями в случае необходимости работы с населением. Подрядчик обязуется выполнить работы бытового характера. Зачастую, это пошив, одежды или ремонт какой-либо техники. В процессе исполнения, стороны руководствуются не только нормами Гражданского Кодекса, а и законом «о защите потребительских прав»;
Договор о выполнении изыскательных или проектных работ. Здесь исполнителем зачастую выступает конструкторское или проектное бюро, а также различные исследовательские лаборатории. Результатом является технический проект или заключение о проведенном исследовании. Иногда эти договора заключают при необходимости произвести строительные работы. Но, при этом подразумевающие интеллектуальную деятельность. В связи с этим, здесь учитывается не только нормы закона о подрядных отношениях, а и об интеллектуальной собственности;
Договор на проведение строительных работ. Такие договора заключают между собой более крупные организации. Зачастую, данная разновидность подряда подразумевает привлечение к работе большого количества субподрядчиков. Заказчик, это инвестор или государство. Исполнителем выступает компания генподрядчик или привлеченные к работе контрагенты.
Договор подряда заключается в расчете на получение конкретного результата. Данная разновидность соглашения подходит для ситуаций, когда заказчику необходимо создать какой-либо объект, провести исследования или разработки. В процессе составления договора необходимо учесть и прописать существенные условия.
3. Форма договоров подряда
Если организация, выступающая заказчиком, зачастую привлекает одних и тех же исполнителей, есть смысл разработки и применения типовых договоров подряда. Данный документ и приложенные к нему бумаги содержат ряд стандартных элементов, а именно реквизиты, основные положения и существенные условия. Используя данный шаблон, заказчик может формировать соглашение и указывать в них особые условия.
Это значительно упростит работу и сэкономит время заказчика. Кроме этого, типовая форма также удобна для исполнителя. Например, если речь идёт о разработке студиями веб-сайтов, таким образом исполнитель будет понимать, сколько ему понадобится времени на каждый из этапов работы. Данная информация будет отражена в плане-графике в качестве типового приложения к договору.
Касательно формы договора подряда, согласно закону, здесь предусмотрены следующие общие требования:
Каждая из сторон должна придерживаться правил оформления и регистрации, если подобные указания прописаны в законодательных актах;
Перед подписанием договора, стороны должны достичь соглашения по каждому из существенных условий. Если данное требование не будет соблюдено, договор не может считаться заключенным.
В связи с этим, в момент заключения договора его форма должна быть письменной (согласно 434 статье Гражданского Кодекса РФ). При этом, договор не обязательно должен быть в виде единого документа. Но в нём должно присутствовать документальное подтверждение о том, что стороны пришли к соглашению касательно существенных условий.
4. Существенные условия и предмет договора
Согласно закону, предметом договора является результат работы исполнителя по обработке или изготовлению конкретной вещи, переработки или выполнению каких-либо других работ согласно заданию заказчика. Результатом такой работы может быть следующее:
Вновь созданная вещь. Например, изготовленное ювелирные изделия, обувь или костюм;
Обновлённая вещь с повышением её качество до первоначального. Например, ремонт квартиры;
Иной результат работы. Например, разработка приложений, программ, исследования или подготовленная документация.
Также стоит учесть, что перед исполнителем может стоять задача не только по созданию какой-либо вещи, а и уничтожению конкретного объекта, то есть демонтаж здания или каких-либо других сооружений. Предмет договора относится к существенным условиям поэтому, если он не определён, договор не может считаться заключенным.
5. Специальные условия
По соглашению обеих сторон, текст соглашения может включать в себя пункт с существенными условиями. Зачастую он включает следующую информацию:
Порядок, согласно которому будет происходить приём работы и проверка качества. В данном случае, заказчик ссылается на государственные стандарты, технические регламенты, санитарные нормы и другие регулирующие данный вопрос документы;
Оплата. В процессе подготовки соглашения, особое внимание уделяется порядку оплаты работ. Специалисты рекомендуют избегать соглашений, в которых предусмотрены условия о полной предоплате. Наиболее приемлемым считается вариант, когда заказчик будет производить поэтапную оплату, а обязательства по выплатам привязаны к объёмам выполнения работ. Кроме этого, юристы советуют отдельно прописывать условия о резервном удержании на случай, если подрядчиком будет нанесён какой-либо ущерб;
Условия о том, кто будет производить закупку оборудования и материалов;
Первичная документация. Имеется ввиду акты, счета-фактуры и другие бумаги. Чтобы вся документация была в порядке, а подрядчик предоставлял её вовремя, данное условие рекомендуется прописать в договоре;
Пути решения спорных ситуаций. Сторонам лучше заранее оговорить то, каким образом будут разрешаться споры. Кроме этого, заранее необходимо определить местонахождение суда, где стороны готовы отстаивать свои интересы. В некоторых случаях, одна из сторон может намеренно указать суд, расположенный в другом городе, чтобы создать дополнительные проблемы ответчик.
Если сторонам не удалось достичь согласия, судом могут быть установлена, среднерыночная цена, опираясь на аналогичные услуги. Если речь идёт о большом объёме работ, подрядчику стоит обратиться к заказчику с просьбой составить смету и прикрепить её к соглашению.
6. Цена договора подряда
Цена относится к одним из важнейших условий договора подряда. Стоимость работ и способ её формирования, также определены договором. При этом, стоит знать, что цена будущих работ включает в себя расходы со стороны подрядчика, а также плату за произведенные работы. Если в договоре нет чётко установленной цены или схемы её формирования, то цену могут установить по решению суда, опираясь на рыночные стоимость за аналогичные работы. При этом учитываются расходы, которые должны определить стороны соглашения.
В некоторых случаях цена определенная в смете является неотъемлемой частью договора. Если работы будут выполнены в соответствии со сметой, составленной заказчиком, она приобретет юридическую силу и станет одной из частей договора подряда, если другие условия не определены данным соглашением. В твёрдую смету можно вносить какие-либо изменения только по согласию обеих сторон.
В размеры твердой сметы могут вноситься коррективы только в том случае, если полный объём работ было невозможно предусмотреть или в ходе исполнения заказа возникла необходимость в дополнительных расходах. Если приходится производить дополнительные работы, подрядчик обязуется уведомить заказчика о такой необходимости.
Если тот откажется от превышения сметы, он может разорвать договор подряда. При этом, у подрядчика есть законное право требовать от заказчика оплату за выполненную работу. Если исполнитель своевременно не поставил в известность заказчика о необходимости превысить приблизительную смету, в дальнейшем, в процессе выполнения работ, он должен придерживаться цены, которая была изначально установлена договором.
Если произошло существенное подорожание оборудования или материалов, которые должны использоваться в процессе работ (то же самое касается и услуг) у подрядчика есть право требования увеличения сметы. Если заказчик откажется, исполнитель может потребовать расторжения соглашения. Иногда, исполнители пытаются сэкономить используют более дешевое оборудование или материалы, что обязательно не понравится заказчику.
Согласно закону, у подрядчика есть право на подобную экономию, но только в том случае, если не возникнет отклонений от стандартов качества. Если по факту расходы исполнителя оказались меньше предусмотренных договором, у подрядчика есть право на оплату согласно составленной ранее сметы, но только в том случае, если заказчик не сможет доказать, что данная экономия негативно отразилось на качестве результата.
7. Сроки договора подряда
Одно из существенных условий договора подряда, это договорённость о сроках. Договором должны быть определены дата начала работ и окончание. Кроме этого, в соглашении могут быть указаны сроки, подразумевающие завершение отдельных этапов исполнения заказа, они называются промежуточными сроками.
Их устанавливают в тех случаях, если договор заключается на длительный период. Зачастую, их можно встретить в соглашении строительного подряда и реже в договоре бытового подряда. Установленные договором промежуточные, начальные и конечные сроки могут изменяться согласно порядку, предусмотренному данным соглашением. Согласно общим правилам, исполнитель ответственен за нарушение любых разновидностей сроков. В таком случае, он может быть отстранен от исполнения заказа или оштрафован.
8. Обязанности сторон
После подписания договора подрядчик берёт на себя следующие обязательства:
Придерживаться установленных соглашением сроков, а также же следовать условиям сметы;
Для исполнения заказа он использует личные средства, силы и материалы, если договором не предусмотрены другие варианты хода работы. При этом, исполнитель должен гарантировать надлежащее качество результата, используемых материалов, оборудования и инструментов;
Выполнить работу качественно. Если какие-либо гарантии и стандарты качества не прописаны в договоре, необходимо опираться на стандартные требования, относящиеся к конкретной категории предметов;
Своевременно ставить в известность заказчика о всех изменениях, способных оказать влияние на результат работы. В первую очередь, это касается изменения качества материалов, сметы и сроков окончания работ. При этом, работу необходимо временно приостановить до получения ответа от заказчика.
Если подрядчик не будет следовать данным правилам, заказчик имеет право отказаться от него и взыскать компенсацию. Если качество выполненных работ окажется ниже, чем требуется по договору, подрядчик должен исправить недостатки, возместить расходы или получить оплату ниже той, которая была определена договором изначально.
В случае, если исполнитель заказа своевременно не сообщит заказчику о существенных изменениях в работе и продолжит выполнять её без согласования, в разрешении спора в судебном порядке суд окажется на стороне заказчика. Обязанности заказчика будут следующими:
Если имеется в виду договор, подразумевающем изменение качества конкретной вещи, предмет соглашения должен быть предоставлен согласно срокам и в заявленном состоянии;
Предоставление оплаты согласно порядку, определенному соглашением;
Если обеспечение работ лежит на стороне заказчика, он обязуется предоставить всё необходимое, то есть оборудование и материалы четко в срок;
Заказчик должен оперативно реагировать на обращение подрядчика, касающееся исполнения заказа;
Своевременное принятие работы согласно процедуре сдачи-приёмки.
В случае отказа от работы, заказчик обязуется компенсировать подрядчику нанесённый ущерб. Если заказчик не реагирует своевременно на обращение подрядчика, он несёт полную ответственность за приостановку работ и срыв сроков. В случае если заказчик не проверит работу должным образом, он будет ответственным за ненадлежащее качество выполненного заказа.
Заключение
Прежде чем заключать договор подряда, сторонам следует достичь договорённостей по всем пунктам, и прописать существенные условия. После этого, нужно тщательно проработать содержание и проверить правильность формулировок основных положений. В ходе выполнения работ, это поможет избежать конфликтов и дополнительных затрат.
