Как накопить деньги на покупку квартиру — все способы
3/5 - (22 голоса)
В этой статье мы расскажем про способы, которые помогут накопить деньги на квартиру с нуля обычному гражданину. Перечислим варианты в чём лучше хранить деньги, чтобы их увеличить, рассчитаем примерные сроки для накопления денег на покупку недвижимости.
Квартиры стоят довольно дорого и купить быстро её вряд ли получится. Грубый подсчёт говорит: чтобы при средней зарплате 80 тыс рублей в купить самую дешевую однушку в Москве (6 млн) потребуется 6,5 лет и это при условии откладывания всей зарплаты.
К сожалению, накопить деньги на квартиру с небольшими ежемесячными откладываниями будет проблематично. На это может уйти десятки лет. Думаю, что за это время многие вообще передумают что-то покупать.
Выделим два ключевых фактора, позволяющих быстрее накопить на квартиру:
Максимально увеличим доходы и сокращаем расходы. Это позволит откладывать больше каждый месяц;
Откладываем деньги под проценты. Другими словами делаем так, чтобы деньги приносили деньги;
Стоит отметить ещё важный момент, что эти деньги нельзя тратить.
Рассмотрим детальнее эти два фактора.
Фактор 1. Советы для увеличения ежемесячных откладываний
Кто хочет экономить деньги и урезать свои потребления? Большинство скажет, что они и так едва сводят концы с концами. Однако если приглядеться, то везде есть возможность что-то сэкономить без ухудшения уровня жизни. Причём лучше, если происходит урезание ежемесячных расходов.
Например, тариф на мобильном телефоне. Вас всё устраивает? Вы пользуетесь всем пакетом минут и ГБ? Может у другого оператора есть более подходящий и дешёвый тариф.
Потом сэкономить можно на домашнем интернете. Посмотрите ваш тариф. Может он уже подешевел или есть лучше и дешевле.
Вы часто пользуйтесь автомобилем? Может можно где-то пройтись пешком и сэкономить деньги на бензине и амортизации автомобиля.
Таких пунктов где можно немного снизить расходы без потери качества для жизни очень много. А все эти мелочи по 100, 1000, 5000 рублей в месяц приближают к цели быстрее и быстрее.
Накопить на квартиру и при этом транжирить бездумно деньги вряд ли у кого-то получится.
Касательно дополнительного заработка
Если есть возможность где-то дополнительно подрабатывать, то стоит это делать. Все эти деньги откладывать на накопление квартиры.
Фактор 2. Советы в чём хранить накапливать деньги на квартиру
Про накопление денег можно написать гораздо больше. Большинство граждан плохо ориентируются с возможностью, которые даёт время.
Деньги обесцениваются из-за инфляции, поэтому как минимум их надо хранить не дома, поскольку так вы будете терять реальную покупательную способность каждый месяц.
Как минимум можно положить деньги на банковский вклад. Проценты обычно проигрывают величине инфляции, но это лучше чем терять больше, не получая даже их.
Большинство способов вложения денег мы уже рассмотрели в статьях:
Большинство не дооценивают возможности, которые дают инвестиции. Так реинвестирование процентов позволяет гораздо быстрее идти к своей цели, благодаря эффекту сложного процента. На нашем сайте есть инвестиционный калькулятор, который покажет вам сколько можно заработать денег в зависимости от среднего процента дохода. Чем выше доходность от инвестиций, тем стремительнее растут деньги с каждым годом. Причём эффект значительно увеличивается со временем.
Кривые доходности при сложных и простых процентах:
Выделим основные нюансы инвестиций.
Есть фондовый рынок, который позволяет зарабатывать значительно больше. Но идти на него и думать, что заработаешь кучу денег слишком наивно. Всё же это место для опытных инвесторов. Вложить деньги в какие-то акции на несколько лет имеет смысл, поскольку так есть очень большой шанс заработать. Вопрос только во что вложить и в какой момент?
До момента 24 февраля 2022 г. было как-то проще искать акции и делать какие-то прогнозы. После этой даты прогнозы делать очень сложно. Риски инвестиций сильно возросли из-за полной неопределённости. Надо отдать должное, что возможности для заработка возросли. Почти все активы стоят дешево, некоторые даже экстремально дёшево.
Стоит ли инвестировать в таких условиях? Пусть каждый решает сам. На инвестициях можно заработать приличные деньги или потерять что-то или же остаться при своих.
Для большинства граждан наиболее предпочтительным вариантом будет накопление денег на банковских вкладах. Как вариант ещё можно рассмотреть облигации. По сути это тот же вклад. За удержание облигаций инвестор получает ежедневный доход.
1. Важно покупать квартиру на этапе стабилизации цен на рынке недвижимости, иначе можно переплатить. В этом вопросе нужно быть максимально рациональным.
2. В нашей стране недвижимость редко продаётся дёшево, таких ситуаций почти не бывает. Большинство ошибочно считают, что в периоды кризисов квартиры должны дорожать, но за счёт чего непонятно. Ведь доходы граждан падают, откуда они возьмут лишние пару миллионов? Поэтому обычно в периоды кризисов количество сделок по купле/продаже недвижимости резко сокращаются.
Лучшим временем покупки квартиры является начало экономического роста.
3. Ищите квартиру самостоятельно и взвесьте все за и против. Квартира квартире рознь. У каждого из нас свои требования к ней. Кому-то нужно качественное жилье максимально дёшево и неважно расположение. Кому-то расположение крайне важно (например, мне). Я не люблю завязываться на автомобиле, иначе проще купить дом.
4. Нужно искать возможности как сэкономить везде где они есть. Например, возможно ваш работодатель продаёт квартиру. Такое часто бывает, поскольку в больших компаниях встречаются мотивационные стимулы в виде квартир в рассрочку. Чаще всего продажа осуществляется с небольшим дисконтом, что позволит хорошо сэкономить.
5. Квартиру лучше покупать в периоды падения ключевой ставки, поскольку в этот момент рынок недвижимости ещё "мёртвый". Многие устали продавать дорого (их просто не купили) и они готовы отдать с дисконтом. Пример такой ситуации в нашей стране был в 2016-2017 гг. Ключевая ставка снижалась в 2015 и 2016 гг, а квартиры еле дешевели и достигли дна в феврале 2018 г. То есть есть довольно большой временной лаг.
